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江心明月出则繁华入则宁静院墅生活由此开启

来源：网络整理 2020-06-24 15:45:44

在温州主城区板块寻找低密度居住板块,七都是很多温州人的第一选择,但即使在七都,容积率1.0的在售院墅项目江心明月也是其中的“独一份”。

“‘零距离’接驳滨江CBD,鹿城区稀缺高端低密住宅供应板块,仅这两个指标就已让七都标签醒目。一位对温州高端住宅颇有研究的业内人士称,江心明月一期由南向北依次为双拼别墅、联排别墅、叠拼洋房,这个主城区20年难得一见的院墅项目有望成为鹿城低密物业中“出则繁华,入则宁静”的代表性楼盘。

七都无缝融入滨江CBD

自2012年底七都大桥正式通车后,七都作为目前鹿城区最大高端低密住宅板块开始受到持续关注。进入2014年后,随着仅一桥之隔的滨江CBD区建设快速推进,七都板块正式融入滨江CBD,交通的便利加上周边配套的进一步完善,使之具备高知名度低密居所的实力。

近几年来,滨江CBD总投资超2000亿元,打造集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等功能于一体的温州“陆家嘴”,预计今后这里将有约20万的居民入住。从目前已经明确的区域建设进度表来看,整体有望建成超过30幢大楼。

“交通、配套完善以及购房者对板块的强烈认同是七都目前项目入市即热的关键因素。”有业内人士评价,作为鹿城区的重点工程,滨江CBD对周边住宅市场的带动作用正逐渐体现。

从目前来看,滨江CBD建设推进对七都岛带动最大,七都板块定位的低密度、低碳、低层的“三低”已成其显著标签,板块中的住宅以别墅和多层住宅为主。

1.0低密墅区楼盘现身七都

在设计院做建筑设计师的王先生就表示,站在规划的角度看,七都岛与滨江CBD相邻,具有国际视野,但自身又保持了低密度特征,随着鹿城可发展地块减少,目前七都的整体未来保值和增值潜力可以预期。

“宜居价值、生态价值、高端品位是不少意向置业者在考察了七都岛项目后的第一感觉。”有项目负责人称,区域内有的别墅项目,如华中别墅、岛中岛别墅群等基本上仅二手渠道提供,全新的别墅类小区这块长期产品断档,让不少高端置业者感慨“有钱也买不到好房子。”

但目前七都在售的院墅项目——江心明月大有贴补这一空白,赶超老别墅区的势头。项目位于七都板桥村,近临七都省级湿地公园(规划中)。项目占地约206亩,其中一期约98亩,二期约108亩。

该项目的出现首先打破了温州主城区甚至是浙南区域1.0容积率高阶别墅盘的“断供”局面,给希望在七都高端置业,又不喜欢二手房的业主提供了全新的选择;其次,项目不同于市面上的“高低配”产品,项目整体建筑风格为法式风格,别墅户户私家电梯,全石材立面,相对二手别墅品质提升较大,最后,开发商为多弗和绿城强强联手,“法式+别墅”正是绿城20多年来最引以为傲的产品线。

城中的原生态高阶生活

作为鹿城低密住宅区的代表,七都板块的稀缺城市生态资源,是难以复制的最大特点,也是居住产品价值的核心竞争力之一。事实上,七都阳光充足、空气清新,常年可见蓝天白云,区域绿化率高达40%以上,PM2.5值也是温州市区范围内最低的区域之一,岛上还打造了18公里环岛自行车赛道以及景观漫步道等,目前的岛居人群也逐渐“高知化”、“高阶化”。

瓯江一线水岸的江心明月则再度将七都这独特再度优势完善强化,在项目景观打造上,以“内外双景”为理念,设计了园区内“十字双景观主轴”配合园区外规划约50亩“沿港河景观带”,景观资源格外突出。