快速扩张中的弘阳地产,业绩为何持续增长
来源：网络整理 2020-08-04 15:33:18
据悉:弘阳地产(1996.HK)公布二零一九年度销售业绩公示。在“房地产业重归制造业”的预估下,弘阳地产在销售业绩增速连续大幅度跑赢行业领域的与此同时,深化提升了增涨品质与管理效益。
公示表明,二零一九年全年度弘阳地产进行合同市场销售额度651.5亿元(人民币,下同),同比大增37.6%;累计进行签约面积490.5万平方米,同比大增39.0%;营业收入151.7亿元,同比大增64.2%;净利润16.4亿元,同比增长23.6%。
财务指标分析层面,净负债率70.4%,债务结构连续提升;手头资金168.4亿,较2018年末增加35.2%;短期借款占比,较2018年末下降7个百分点。
“双轮驱动”促进连续高品质增涨
这一份年度报告公布之际,在得到金融企业极度认同的中房研协·易居“2020中国房地产500强”总榜上,弘阳地产初次步入TOP50条件,位居第四十七位。
以往3年,弘阳地产在这一份总榜的排行逐年升高,从2017年的88位、2018年的77位、二零一九年的52位,到2020年跻身“50俱乐部”,企业的增速举世瞩目。企业还位居“2020中国房地产开发企业成长速度10强”TOP2。
主体评级层面,协同国际授予弘阳地产“BB-”主体评级,展望稳定;惠誉上调弘阳集团、弘阳地产主体评级至“B+”,展望稳定;穆迪授予弘阳地产“B2”主体评级,展望正面;标普确认弘阳地产主体评级为“B”,展望稳定。
二零一九年的最后一日,上海市区的这个严寒冬季,易居企业集团CEO丁祖昱明确提出“房地产业是最大的制造业”,从而变成行业领域的共识。
“在长效机制、住宅不炒的号召下,住宅由项目投资特性重归消费特性,面向未来的10年,房地产业便是制造业,稳增长保就业。”丁祖昱说。
这不仅向全部房地产企业明确提出了新的论题:怎样融入“房地产业制造业新时代”,并发展趋势得更稳进?
从年度报告销售业绩和管理动作来看,弘阳地产得出的坚强有力回答是贯彻“地产+商业双轮驱动”发展战略,连续进行高品质增涨。
此外,企业在二零一九年的签约回款率高达94%,继续保持行业领域标杆水平,这为现金流量安全性及拿地出示了强有力支承。二零一九年,弘阳地产共取地57块,新入济南市、青岛市、西安市、长沙市、温州市、郑州市等地区,至二零一九年十二月底总土储达1693万方,其中81%位于一二线城市,土储同比增长30%。
盈利与经营规模并举
2020年一月,弘阳地产董事会主席曾焕沙表达,企业要进行从“持续增长”到“连续、稳进、有品质的持续增长”的发展战略提升,促进以顾客为核心、以运营和盈利为指引的体制落实。
弘阳地产层面称,当今企业核心竞争力是“打造出盈利为王的弘阳资金牛”。保证现金流量正常,是有效途径,也是企业的安全性界限,因而要“升经营规模、快资金回笼、控支付”;盈利做为最后的转换,则必须搞好“提价格、控成本、降利息、降费用”这4项工作任务。
这套“盈利与经营规模并举”打法的优越性,在二零一九年弘阳地产销售业绩中,得到体现。二零一九年,企业毛利率为25.1%,继续保持有竞争力的行业领域水平;合同市场销售与签约面积也均录得接近40%的同比大增。
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