银杏树下的分享者|支付宝大楼“缔造者”吴钢带你解析空间经济

12月15日，国内最具影响力的建筑大师之一的愿景集团总设计师吴钢先生，做客自如Z-SPACE，作为“银杏树下的分享者”第41回活动的嘉宾，与慕名前来的年轻人一同分享他的人生经验，以及对“空间经济”的独特见解。

据了解，“银杏树下的分享者”系列沙龙，是长租公寓领跑品牌自如以无界空间Z-SPACE为依托，以院内一株百年银杏树为名，举办的思想交流沙龙会，嘉宾涵盖优秀企业人、独立艺术家、知名写作者等。本次分享会，吴刚就“空间经济”为主题，分享他的设计美学。

“我们现在进入到了空间经济时代，这里的空间并非是指宇宙，而是和人相关的空间”，在吴刚看来，“在空间的生产中，通过社会关系创造更多的资本价值，自如的Z-SPACE就可以抽象成为一个空间的经济”。事实上，自如所打造的Z-SPACE算是在空间经济时代的一种尝试，它通过营造一种社区氛围，拉近租客间的距离，进而挖掘人与人之间的潜在价值。

互通的社区，让空间更有价值

上世纪九十年代初，吴钢远赴德国卡尔斯鲁厄大学建筑学院继续深造，在这个被称作是“诗人与思想家的国家”里，吴钢一待就是10年。10年的生活工作经历，让这位华人建筑师逐渐适应了慢节奏的生活方式，这也给吴钢在个人风格和建筑理念上打上了深刻的烙印。但是，吴钢却时刻铭记着骨子里的中国文化，“建筑师的才华和天分需要土壤，我的文化根基在中国，我要回到那里去”。1999年，吴钢怀着满腔热血，回到了北京。

北京拥挤的交通和单一的社区功能，让吴刚感到不适，“以前的老北京，胡同里街坊邻居在四合院住着，谁家有事都能相互商量，每条胡同都弥漫着生活气，而现在，水泥筑起的高楼大厦却割裂了这些人的联系。”

吴钢希望通过自己设计的建筑，帮助北京重新找回这种互通的社区文化，让空间发挥出更深层次的价值。他主张建设不超过200米×100米的小型街坊式结构和多中心、功能混合的城市。与主流“多干快干”理念不同，免不了受到各种压力与质疑，那是“最艰难的16年”，吴刚回忆道。

在这16年间，虽在北京步步维艰，吴钢却带领着自己创建的维思平建筑设计事务所，在全球超过40个城市建成超过300项建筑精品，以“专业优势、非凡创造力、先锋设计理念”获得了公众和业界的广泛认可，曾获得过具有建筑界奥斯卡之称的欧洲杰出建筑师论坛LEAF绿叶奖等100余项国内外建筑大奖。

挖掘空间的价值，要有探索精神

吴钢认为，空间是一种社会关系，基于这种社会关系所建立的社区，往往能够带来更多的资本价值，在分享会上，他举例道：“浦东是上海重要的交通枢纽，其创造出的价值和发展的速度大家都有目共睹，是浦西这个老城区所无法比拟的，但是为什么浦西的房价还是会比浦东高呢?很显然，从社区的角度看，便捷的居住空间让社会关系更加稳定，而稳定的社会关系则有利于创造出更大的价值”。

在“空间经济”的理论中，自如Z-SPACE就是一个绝妙的空间。“我们今天在自如的Z-SPACE，共同探讨关于空间经济发展的话题，在座的各位来自各个领域，彼此之间多多少少都有一定的联系，相互灵魂的碰撞，对于未来的发展都具有潜在的价值。”

“在空间经济时代，资本和空间的关系变得简单，但这也需要我们有胆量，有拓展精神。”吴刚为此表达了对自如的认可，“自如就是一个很前卫的企业，它做着很多前卫的事情，从意识的角度来看，自如正在做的是一种长租公寓领域的行为艺术，之前很少有人去做，而自如却一直在探索。”

有温度与多元化，空间经济时代不可缺少的元素

随着社会阶层的不断融合，多元混合变得越来越重要，对于如何满足新时代的需求，吴钢也给出了自己的建议：“空间经济时代，不是靠你做财务模型能够把价值最大化的，而是靠你要有温度。因此，我们要建立社群文化和空间文化，通过打造开放共享、绿色智能的高品质空间，以改善邻里关系，增强社区居民的认同感和归属感，以此实现有温度、多元化。”

这与自如的发展方向不谋而合，据了解，近期升级的将府自如寓，通过“Z-Link智能家居系统”和“Z+生活圈”，营造了一个有社群文化联结、有科技智能服务、有贴心专业服务的租住空间。

此外，自如作为长租公寓的领军品牌，提出了行业核心的发展要素，就是这个行业所有的人，都要“行有品”：产品的品质、服务的品质、人员的品质。在自如构建的“BSH”体系中，要求从业人员行有品(Behavior)、技专业(Skill)、心阳光(Heart)，真正地为客户提供专业、贴心的服务。

自如CEO熊林曾表示“长租服务运营复杂，这就要求运营商必须具备脚下带泥的决心和耐心。我们希望提供给用户的，是他们真正需要的品质租住产品，这是7年来自如一直在做并且会一直做下去的事情”。

关于自如：

自如是一家提供高品质居住产品与生活服务的科技公司，成立于2011年10月18日。发展至今七年，自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局，服务200万租客。自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，为用户提供保洁、搬家、维修等服务。自如通过现代科技的广泛应用，为人们提供了更美好的居住体验，更会引领居住消费市场向高质量发展。