2020深圳国际精装住宅展 | 精装院：29㎡漫乐小屋，一家四口与宠物的快乐生活

专注住宅精装体系、实践中国精装住宅的深家协精装院，作为2020深圳国际精装住宅展的主策展方，将于6月携29㎡极小户型的精装成果，亮相深圳新国际会展中心1号馆。

潘亦楠：33岁，程序猿。

温姣姣：33岁，产品经理。

树莓：7岁，二人的大女儿。

栗子：5岁，二人的小儿子。

皮同Python：全家的主子喵。

都说程序猿和产品经理不共戴天，未曾想，性格耿直的潘亦楠和才思敏锐的温姣姣在“这必须改”、“这不能改”的热情互动中萌生了感情。他们恋爱3年，走入婚姻的殿堂，现已拥有一双儿女和一只宠物猫。一线城市房价的压力大，二人在不依靠父母的情况下，于33岁前完成首次置业。他们选择了家庭模式的公寓，这里是二人在城市落脚实现梦想的第一站，也是两孩一猫的Neverland。

有这样一家四口及其宠物要居住在29㎡的空间中，是否有空间利用率最大化的解决方案?如何探索出极小住宅公寓的更多可能性?

在房价居高不下的大背景中，小户型凭借超高性价比成为市场刚需，被多数年轻的首次置业人群所偏爱。然而，极小户型往往被用于做单身公寓或者同居公寓，而是否能用于家庭式的居住呢?市场对此打上了巨大的问号。让空间应用具有更多可能性，让其拥有更长的生命周期，在对极小户型设计上颇具经验的深家协精装院，又一次用成熟的解决方案，对这一市场课题做出了解答。

在29㎡的空间中，专注住宅精装体系的深家协精装院，凭借多年来为房企提供精装住宅综合解决方案的丰富经验，带着极小户型多次落地推行的深度研究成果，提出了史无前例的创新试验方案。

为此，我们特别访谈了深家协精装院关永康院长：

关永康

深家协住宅精装研究院"院长

深圳国际精装住宅展|发起人&总策展人

USIZE(优舍住宅产业科技)|创始人

中国住宅精装产业化实战专家，从事家具制造20余载，2014年6月，他成立深家协精装院，从家具制造跨界地产精装，专注住宅精装户型设计及体系研究。2016年首次在拎包入住体验馆(深圳国际精装住宅展前身)提出“逆推式集成设计”和“模数化系统”两大底层逻辑，并坚持应用于精装住宅设计，反响惊人。

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Q1：作为专注住宅精装体系的知名研究机构，精装院的核心理念是什么?

关永康：这些年来，我们一直在坚持实践中国精装住宅模数化、模块化与标准化设计，建立「逆推式集成设计」，深度研究中国家庭的居住形态和功能需求，以消费者居家需求为设计原点确定目标消费群体的居家功能收纳需求，研发出归家、起居、餐厨、卫浴、睡眠、书房、家政和穿搭九大空间收纳体系，致力推动中国住宅精装产业化，为房企提供精装住宅综合解决方案。

Q2：你们为什么要深度研究极小户型?此次设计最大的亮点是什么?

关永康：高房价之后，高效利用面积成为设计的核心问题。拥有二孩的年轻家庭、个性化的生活方式、极致的生活品质，丰富的生活梦想和有限的空间能否共存?这是我们设计要解决的问题，也是设计的核心价值。

此次设计的亮点在于，要在仅有29㎡的空间满足【夫妻2人+2个孩子+1只宠物】的家庭居住模式，同时还要保证极致的收纳功能。所以，大家可以期待一下我们届时在住宅展上展示的最终成果。

Q3：在精装院的众多研究成果中，您能否分享一下成功落地推行的极小户型案例?

关永康：厦门建发进入到深圳的第一个项目——建发小巨蛋，卖得最火的38㎡“三房”户型是由我们精装院研究并实现的。这个户型最终落地推行后，市场反响热烈，这不仅是我们研究成果的一次成功落地，也证明了中国精装住宅有着无限的可能性。

Q4：作为城市名片级住宅展的总策展人，您如何看待精装地产设计的未来?

关永康：全球趋势、环保趋势、消费者‌‌需求等‌‌都决定了未来‌‌精装修住宅是必然结果，我认为‌‌这真的不是一个趋势，‌‌而是一个在5—10年内将会蓬勃发展的‌‌完整产业链。‌‌所以再回归到一个问题上，近几年在地产圈里，有400多个房企‌倒闭了，因此如果‌‌没有产业链资源，未来更多小型房企‌‌将会更快退出历史舞台，这是很现实也是很残酷的事实。‌

Q5：国际精装住宅展进入到第五个年头，在此之前是一位实战企业家，我们很好奇您身份的转变?从策展人的角度而言，您认为2020深圳国际精装住宅展，最值得期待的亮点是什么?

关永康：其实这是个偶然，要从我的经历说起。自我95年进入家具制造业，这25年间，遇到过很多考验。自2012年开始，在全国蜂拥而起的定制家具大规模扩张，在终端零售市场抢占了很多份额。当时只有中国出现了定制，而出现定制的原因是我们的房子户型千奇百怪，导致人们不知道如何使用这个房子，所以出现了各种定制。意识到这个问题后，我开始进入住宅领域，系统地研究人居生活方式、户型、精装体系从一个实战企业家转向了研究者。

我们在向全国呈现了很多的案例的过程中，与很多设计方建立了合作关系，与此同时很多人开始问我：“好东西为什么不分享出来呢?”这也是我决定开始深圳国际精装住宅展的原因之一。终于在2016年，我们在当时的“拎包入住体验馆”正式将两大底层逻辑“逆推式集成化设计”和“模数化系统”的应用成果，向公众展示了出来。当时引起的业界大量关注是我们意料之外的，而随后我也多了一重身份：深圳国际精装住宅展的主策展人。

伴随深家协精装院的研究设计方案在甲方项目的持续落地，我个人的身份也变得更为多元，至于深圳国际精装住宅展，实际上并不是一个简单的、流于表面的作品展览，它是一个深度链接起地产商、设计公司、材料商等整个产业的一场盛会，上下游企业将协作探讨，共同研究和实现中国住宅精装产业化变革的可能性。

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深圳国际精装住宅展自2016年开始，由深家协精装院院长关永康先生发起，一直专注在精装产业，链接全球精装住宅领域顶尖设计力量与核心技术研发机构，探寻城市空间规划、建筑、住宅、室内、部品、供应链、后市场等领域间的有机关系，打造一年一度的住宅产业实践与技术创新盛会，成为指引中国住宅产业发展的风向标。

2020深圳国际精装住宅展将集聚来自中国及世界各地产业链顶端的地产商、建筑师、室内及软装设计师、内装技术实施方、住宅部品设计方、家具制造商与经销商等丰富资源，并根据【都市生活方式中日建筑师联展】【精装住宅未来社区】【全装配式精装住宅工程展示区】【优享会·国际精装住宅产业论坛】【精装建材 &部品展示区】五大主题板块，助推中国住宅精装产业化加速进程。

29㎡漫乐小屋1:1落地

2020年6月12日-15日

深圳国际会展中心1号馆